项目内部：自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球

  馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、底层社区中心、生鲜超市等丰厚业态，引领城市健康生

  装饰状况：整屋精装，包含中央空调、新风体系、地暖、墙纸、厨卫精装等，详见装饰规范公示

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  姑苏高铁新城是姑苏市“一核四城”战略渠道的要害部分，它捉住长三角建造世界级城市群的前史机会，成为姑苏全力打造的新门户，是引领姑苏未来开展的重要引擎。

  大悦富贵图售楼处电话☎：【预定☎】大悦富贵图以问候城市精力为起点，选址于高铁新城这一黄金地段。凭仗杰出的资源配套和惊人的开展速度，高铁新城注定将成为姑苏未来的市域新中心。

  小区南面便是2号线大湾站，出门即可搭乘地铁，1站即可抵达姑苏北站。项目紧邻中环北线、相城大路、姑苏北站高架路等城市主干道，交通十分便当。大悦富贵图售楼处电话☎：【预定☎】

  依据2023年的施教区划分来看，地块大概率学区为南师大相城试验小学和苏大试验学校初中部。（详细以教育部门当年划片为准）

  此外，相城顶尖私立南师大姑苏试验学校就在项目周围，包含幼儿园、小学、初中、高中。

  最近的医院是高铁新城医院，间隔2公里，它也是苏大附一院医联体单位；间隔相城人民医院5.3公里，妇幼保健院3.6公里。最近的归纳三甲医院苏大附一院超越10公里。大悦富贵图售楼处电话☎：【预定☎】

  项目外部：姑苏世界文明体育艺术中心、姑苏大剧院、姑苏美术馆及体育馆等多个要点高端配套项目。

  高铁新城，被看作是世界化的城区和姑苏的新中心，现在有8个大项目正在炽热进行中，这些都是省、市、区的要点呢！本年方案要投69亿元进去。看这气势，高铁新城正一步步向着现代化、世界化的大城方针接近。

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  社区的大门规划得现代又精约，门头特意加宽了，看起来特别气度。墙面用了有质感的石材，还配了金属线条，细节处都透着质量，让人一进门就感到显贵和温馨。

  园区内用了线性公园的规划，把三个地块奇妙地连在了一同。里边用了很多天然元素，地势、植物、资料都搭配得特别好，感觉就像在大天然里相同。

  社区里有个3000平方米的公共空间，把宅间花园、健身的当地、室外的会客厅都合在一同了，日子在这里必定特别有意思，每天都充溢活力！

  项目选用智能家居体系，各种场景面板都能一键操控。平常用语音或手机就能搞定全部，像照明、空调、窗布都能智能化操作，不必着手。可视对讲体系还能傍边控，衔接大部分干流语音操控办理体系，特别便利。

  项目分为ABC三个地块组成,其间A和C为住所，B地块为商业文体中心，初次推出C地块1#2#3#4#为C地块用户数408户：4幢26层的高层组成2梯4户

  项目户型包含105~143㎡，后期还有大户型，但从现在来看，首要是刚需/刚改定位，户型中规中矩，最小的105户型也有2卧朝南。

  姑苏大悦富贵图售楼处电话☎：（官方预定看房热线·明四开间朝南，全卧装备飘窗，采光优胜，日子充溢幻想

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  依据我国人民银行2023年金融计算陈述，我国住所典当借款余额达53.2万亿元，其间全款房典当借款占比约18%。这一数据反映了全款房典当借款在商场上的主体方位。在现行监管结构下，全款房典当借款首要受《商业银行法》《物权法》《个人借款办理暂行办法》等法规束缚，一起需契合银保监会《商业银行房地产借款危险办理指引》的详细要求。

  中心监管目标方面，典当率上限是普通住所不超越评价值的70%（银保监发〔2021〕16号），借款期限最长为30年（年纪+借款年限≤70），利率则以五年期以上LPR为基准（2023年8月为4.2%）。这些目标构成了全款房典当借款的根本结构，约束了借款的危险敞口和期限结构

  典当物的价值评价是借款批阅的要害环节。评价矩阵一般包含房产类型（住所、商铺、写字楼、厂房）、区域方位（一线年以上）以及特别特点（学区房、地铁房、法拍房）等多重维度。评价方规律首要是选用商场比较法、收益还原法和成本法等。

  不同银行在典当物评价规范上存在必定的差异。以工商银行、招商银行、北京银行和汇丰我国为例，住所典当率方面，工商银行和招商银行为65%-70%，北京银行为70%，汇丰我国则为60%。商铺典当率方面，工商银行为50%-55%，招商银行为45%-50%，北京银行为55%，而汇丰我国则不接商铺借款。评价组织准入方面，工商银行指定五大评价组织，招商银行自建AI评价体系，北京银行选用本地评价公司白名单，汇丰我国则倾向于世界物业参谋组织。

  □ 弥补资料：自雇人士需供给近2年完税证明和对公流水；企业主需供给公司章程和股权结构图；特别房产如房改房需补土地出让金证明。

  建造银行、安全银行和宁波银行等银行的初审、终审时效及典当挂号绿色通道存在必定的差异。建造银行初审时效为3个工作日，终审时效为5个工作日，与不动产挂号中心直连；安全银行初审时效为1个工作日，终审时效为3个工作日，选用电子权证体系；宁波银行初审时效为2个工作日，终审时效为4个工作日，支撑长三角跨省通办。

  □ 多维度风控：银行经过信用危险、商场危险、操作危险、法令危险、流动性危险、名誉危险、战略危险、信息科技危险及合规危险等多重维度进行危险操控。

  □ 商业地产评价增值部分推迟土地增值税：合理规划财物鉴定估量时点，推迟税收开销。

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