当你把 40cm 的渔网缩小到 15cm，认为能在大海里捞到更小的鱼，可海里能捞的鱼都已捞完，剩余的鱼都变聪明晰，至少比撒网的渔民更聪明。

  曩昔，我们买房多是抱着出资的心态大举购买，有的一买便是一整栋。现在，商场低迷，我们收入也在减缩，底子看不出商场回暖的痕迹。各种方针的影响反而让人觉得是不是在主意掏空自己的钱包。曩昔银行还不起钱，就把您变成老赖，还卖房，这种无情的操作把老百姓对房地产的决心消磨殆尽。

  其实，首套房和二套房的首付份额早就该一致。银行放贷本就会评价购房人的抗危险才能，能买得起二套房的人，多数是改进型需求，他们的经济实力未必弱，可之前偏偏首套 20%，二套 30%，这相当于给更有才能的人设置了更高的门槛。现在经济下行，想下调首付份额，说实话现已太迟了。

  再说下降存量房利率 0.5%，表面上老百姓全体的还贷压力有所减轻，可减轻的程度还不行。借款 30 年，仍是自己买一套房，一起给银行买多半套。这个方针其实更多是站在银行的视点考虑，由于下降了存量房借款利率，提早还款的人就少了，仅仅减轻了银行的压力。

  所以，房地产商场若要回暖，需求更有力的方针影响，比方存款利率是 0.5%，借款利率是 1%，我们或许都会去买房。至于原因，下次再说。

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